Objekt Id. 2026-6016
3-Zimmer-DG, Einbauküche, Bad, ca. 68,27m²
Diese einladende, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter mit gemütlichen Schrägen und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein zentraler, gut geschnittener Eingangsflur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein WC sowie eine Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein stilvolles Bademöbelset mit Spiegel, Hängeschränken und einem Waschbecken, das in einen praktischen Unterschrank integriert ist.
Das großzügige Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und profitieren von einer freundlichen, hellen Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine separate, große Kühl-/Gefrierkombination. Zusätzlich steht Ihnen ein Geschirrspüler zur Verfügung.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Hinweis:
Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist (Name, Wohnort, E-Mail, Telefonnummer sowie Nettoeinkommen).
Mietkonditionen
- €
Stellplatz
819 €
Kaltmiete/Monat
(Staffelmiete)
180 €
Nebenkosten
(inkl. Heizkosten)
999 €
Gesamtmiete/Monat
2457 €
Kaution
Eckdaten
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: ca. 68,27 m²
- Kaltmiete/m²: 12,00 €/m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
- Objektzustand: gepflegt
- Ausstattung: normal
- Etage: 2. DG
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Keller/Abstellraum: ja
- Stellplatz: Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden
- Internet: 250 Mbit/s (Telekom), 250 Mbit/s (Vodafone) (Verfügbarkeitsprüfung auf Betreiberseite online durchgeführt)
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 97,36 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr laut Energieausweis: 1972 (energetisch saniert)
- Wesentlicher Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Ausstattung
Allgemeine Wohnungsmerkmale
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Fenster: Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Türen: Holz
Küche
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
Badezimmer:
- Bademöbelset mit Spiegel, Hängeschränken und Waschbecken mit integriertem Unterschrank
- Dusche
- Toilette
- Bidet
- Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht
Heizkörper
- Zentralheizung (Ölheizung)
Technik
- Telefon- und TV-Anschlüsse
Untergeschoss
- Keller/Abstellraum
- Waschküche
- Trockenraum
Grundriss
Lage
Burg-Gräfenrode, ein Stadtteil von Karben, liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main. Eingebettet in die idyllische Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sind Frankfurt, Bad Vilbel und Friedberg (Hessen) schnell erreichbar. Zudem sorgen S-Bahn-Verbindungen in der Region für eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, was Burg-Gräfenrode besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
(Quelle Grafik: Google Maps, 27.04.2026)
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Sonstiges
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